Reply With Quote
It's explain in the last document...
--------------------------------------
NOTE (SPA):
El ZU-Md5 tiene adscrito como sistema general parte de los suelos del futuro Parque Arqueológico de Monteagudo (GU-Md5). La forma de adquirirlos a sus propietarios es conseguir que los cedan anticipadamente a cambio de edificabilidad en la urbanización que se va construir. Ello acarrea como consecuencia inmediata, que todos esos suelos que forman parte del ámbito del PP ZU-Md5, pero que están fuera de la superficie del sector construible del mismo, generan edificabilidad. Por tanto, también lo harán los que fueran propiedad del Ayuntamiento de Murcia en la propia superficie del Sistema General GU-Md5 que resulta adscrita al PP ZU-Md5 (aquí se incluirían los caminos públicos, cauces de acequias, etc... más los suelos que ya fueran propiedad del consistorio porque los hubiese adquirido o expropiado de sus légitimos propietarios)
Lo que el ayuntamiento le dice en el acuerdo a REPALSA es que le cede su edificabilidad futura en el ZU-Md5 (generada por los propios suelos que el consistorio posee en el GU-Md5) a cambio de que le pague la construcción del Centro de Visitantes de San Cayetano en Monteagudo.
Te recuerdo, que si no estoy equivocado ahora mismo, el Ayuntamiento de Murcia estaba en trámites de adquirir/expropiar hace algún tiempo el propio Castillejo a su propietario particular, luego esos suelos generarían también edificabilidad que hay que transferir al ZU-Md5. Esto sería lo que el consistorio permutaría a cambio de la construcción del edificio del Centro de Visitantes de San Cayetano con la promotora. Esa sería la esencia del acuerdo, que yo creo que es bastante beneficiosa para todo el mundo y supone una buena operación en conjunto para el municipio.
En otro orden de cosas, dejo un pequeño plano explicativo para que se comprenda cuál sería el trazado de la Ronda Este de Monteagudo, que se construirá en el futuro y cuyos suelos están también adscritos a los PP de los nuevos desarrollos en la zona norte de Monteagudo y este de Cabezo de Torres. Supone en esencia, que al tomar la salida de Cabezo de Torres/Nueva Condomina en la A-7 y llegar al cruce del cementerio de Cabezo de Torres, además de poder seguir a la derecha hacia dicha pedanía por la futura Costera Norte y de poder girar a la izquierda hacia Cobatillas y la urbanización Montegrande, ahora también se podrá avanzar hacia el sur hasta la Ctra de Alicante a través de la nueva Ronda Este de Monteagudo.
Bookmarks