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Thread: Murcia: Business Center Metropolis Empire

  1. #886
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    Quote Originally Posted by togusha View Post
    If you can I prefer next week-end cause I'm not in Murcia this week
    OK, then it will be next week-end. Tell me a date and hour...

    -------
    NOTE (SPA): Te veo discutiendo sobre Marina de Cope últimamente (je je). Las plazas hoteleras previstas allí son únicamente 3.500 camas, aunque la gente piensa que son muchas más. Si buscas información técnica del proyecto, nosotros publicamos el masterplan ganador en exclusiva mundial. Está aquí:


    Si buscas info sobre el propuesta que obtuvo el segundo premio del concurso internacional (Paco Camino + Temperaturas Extremas), la tienes acá:


    El diseño de la bocana del puerto interior de Marina de Cope está en un pdf document de ideoplan... En fin, espero que te sirva de algo...
    Last edited by Dr.T; October 13th, 2010 at 08:27 AM.

  2. #887
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    OCHANDO GOLF RESORT
    Sucina, Murcia City
    Murcia Community


    Developer
    GRUPO MARCOS

    A tourist resort surrounding a magnificent 27 hole Golf Course and located next to the motorway from San Javier - to Sucina (Exit No. 780a on the motorway in the direction of Cartagena). Detached Villas, Duplexes, Townhouses and 2 and 3 bedrooms Apartments, plus a Shopping Area, Hotel and Communal Pools all in a closed urbanization of 3 Million sq.m and more than 2,000 dwelling proposed. The driving range was completed and opened to the public in 2009.

    MASTERPLANNING


    MODEL




    IMAGES












    * * * * *

  3. #888
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    MUNDO AGUILÓN GOLF RESORT
    Pilar de Jaravia, Pulpí.
    Almeria. Andalusia Community


    Developer
    ANIDA-BBVA


    A impressive golf course within a residential complex designed by Olalquiaga Architects, complete with 18 holes, par 70, of extraordinary quality with numerous lakes and more than 100 bunkers, opened in 2009. Overlooked by the spectacular mountains of the Sierra del Aguilón, in Pilar de Jaravia, the course takes advantage of the natural ravines of the landscape from which you can enjoy the marvellous sea-views of Pulpí Bay and Águilas.


    MASTERPLAN






    IMAGES








    AERIAL IMAGES




    ORTHOPHOTO



    MORE INFORMATION




    * * * * *
    Last edited by Dr.T; October 13th, 2010 at 02:30 PM.

  4. #889

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    Quote Originally Posted by Dr.T View Post
    OK, then it will be next week-end. Tell me a date and hour...

    -------
    NOTE (SPA): Te veo discutiendo sobre Marina de Cope últimamente (je je). Las plazas hoteleras previstas allí son únicamente 3.500 camas, aunque la gente piensa que son muchas más. Si buscas información técnica del proyecto, nosotros publicamos el masterplan ganador en exclusiva mundial. Está aquí:


    Si buscas info sobre el propuesta que obtuvo el segundo premio del concurso internacional (Paco Camino + Temperaturas Extremas), la tienes acá:


    El diseño de la bocana del puerto interior de Marina de Cope está en un pdf document de ideoplan... En fin, espero que te sirva de algo...

    thanks for the information.
    One question,do you know something about AVE tracing between Murcia and CT???I hope they will decided to build it under ''el valle-carrascoy'' natural park.

    NOTE (SPA):en el 'otro' foro se te ha mencionado como: ''el señor que todo lo sabe''...jaja,de aqui a Dios te queda na'

  5. #890

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    Quote Originally Posted by Obispo_de_Lorca View Post
    Creo que algunos no pillan las ironías...
    Cierto,empezando por ti!!jejeje ,si es que hay que ser...Por cierto,todavía no entiendo como sigues metiendote a este foro con lo que te escuece lo que aqui se dice.

  6. #891

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    Please, remember this forum has its rules and one of them is that you must write in English.

    Make an effort all of you and write in English. If you cannot, do not write.

  7. #892
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    DESERT SPRINGS
    GOLF CLUB
    Cuevas de Almanzora, Almeria
    Andalusia Community


    Developer
    ALMANZORA BAY GROUP &
    ROBERT HITCHINS GROUP




    The 72-par Indiana golf course at the heart of the development reinforces the unique identity of Desert Springs. It was inspired by the top quality desert courses of Arizona, and is a visually stunning affair. Vivid green fairways strike a vibrant contrast to the surrounding arid landscape of cactus, rock, and desert flowers. The desert golf course design, and the Spanish colonial architecture make an attractive combination. The golf course also has a golf academy, with the latest technology to help improve your game.

    Desert Springs is also full of surprises. The Crocodile Club, created specifically with families in mind, has an amazing pool, lots of fun things for kids, and various informal bars and restaurants. The design of the club is based on an African game lodge - probably the only one in Spain. Then there is the Cave Bar, with its outlandish furniture, and for sophisticated, elegant dinning, the 'El Torrente' restaurant in the Club House. The Sierra Club provides tennis, paddle, beach volleyball, a well-equipped gym, and various other sporting activities.

    It is still early days for Desert Springs as a development, so the community will grow with time, and even more facilities will be added. There is an ambitious project to build a luxury hotel on an island, surrounded by a large artificial lake, in the middle of the resort. This will further enhance Desert Spring’s unique identity, and value.


    MASTERPLAN


    INDIANA GOLF COURSE








    MORE IMAGES



















    CREDITS




    * * * * *

  8. #893
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    Quote Originally Posted by togusha View Post
    Cierto,empezando por ti!!jejeje ,si es que hay que ser...Por cierto,todavía no entiendo como sigues metiendote a este foro con lo que te escuece lo que aqui se dice.
    Don't worry @toghusa, he's a troll ! He only want fighting with us... haaaah
    but we're tired of rude posts ... full of insults !
    Last edited by Dr.T; October 13th, 2010 at 07:02 PM.

  9. #894
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    Quote Originally Posted by togusha View Post
    thanks for the information.
    One question,do you know something about AVE tracing between Murcia and CT???I hope they will decided to build it under ''el valle-carrascoy'' natural park.

    NOTE (SPA):en el 'otro' foro se te ha mencionado como: ''el señor que todo lo sabe''...jaja,de aqui a Dios te queda na'
    Tomorrow is D-day, haaaah
    Who will be the winner of the contest to locate Paramount Park within its territory? Nobody know tonight, it's a mistery !... haaaah
    It's a amazing topic haaah
    Last edited by Dr.T; October 13th, 2010 at 07:32 PM.

  10. #895
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    D-day, First Act





    Representantes de varias consejerías se reunieron ayer con dueños de los terrenos de Alhama de Murcia


    Para Jesús Samper, la decisión está próxima. Para los más diligentes, el anuncio debe producirse mañana o el lunes, ya que no queda mucho más tiempo. La negociación sobre los terrenos que deben acoger el parque temático de Paramount se encuentra en la recta final. Los pronósticos de ayer daban más probabilidades a Alhama de Murcia que a Fuente Álamo, que son los dos emplazamientos que han quedado finalistas. Representantes de las consejerías de Empresas y de Cultura mantuvieron ayer tarde una reunión con los bancos y cajas propietarios de los antiguos terrenos de Polaris World.
    Fuentes del grupo Inversión Resort Mediterráneo (IRM), que defiende los intereses de Caja Mediterráneo, Bancaja, Banco de Valencia y Banco Popular, comentaron que se está perfilando un acuerdo sobre los terrenos que, de producirse, debe ser refrendado por los máximos responsables de la sociedad Proyectos Emblemáticos, donde están la empresa Santa Mónica Capital, el Instituto de Fomento y Región de Murcia Turística.
    Se trata de adquirir entre 4 y 6 millones de metros cuadrados con la particularidad de que el radio del emplazamiento debe tener un kilómetro. El Gobierno regional confía en que se anuncie la decisión en lo que queda de semana. Entre medias de la negociación se ha producido una distorsión con la imputación de Jesús Samper por la 'Operación Umbra' y su obligación de comparecer mañana ante el juez que instruye el caso. En este sentido, hay quienes piensan que la decisión no debe coincidir con la cita judicial del dueño del Real Murcia.
    Jesús Samper manifestó ayer a este diario que las negociaciones hay que llevarlas «con la debida discreción» y se acogió de nuevo a la cláusula de confidencialidad. Apuntó que la decisión «está próxima» y explicó que todos los ingredientes son determinantes a la hora de elegir, refiriéndose al precio, las distancias y la disponibilidad del suelo. Sobre la fórmula financiera para pagar el suelo, aconsejó no vender la piel del oso antes de cazarlo. «Primero vamos a conseguir los terrenos y luego ya veremos».
    En Fuente Álamo se ha aplazado una reunión que habían concertado representantes de los dueños de terrenos que están cerca del aeropuerto de Corvera con el Info, dijo ayer la alcaldesa María Antonia Conesa, para quien la clave sigue estando en el precio. Fuentes próximas a IRM, por su parte, creen que la oferta de Alhama es más sólida y real, ya que el suelo está recalificado y disponible. Opinan que la opción de Fuente Álamo «es más voluntariosa». No se descarta que IRM entre a formar parte de la sociedad de Paramount, como se publicó semanas atrás.


    NOTE 1 (SPA): El viernes se rompe la negociación por el precio (máximo de 60 euros/m2) y el medio de cobro (una buena parte en acciones de la sociedad promotora, sí o sí...) entre la gente de Samper&INFO y los bancos de Polaris World, que desde un principio se muestran inflexibles en la negociación: les dicen a las claras que o bajan el precio o ya no hay nada más que negociar.

    Entre tanto, desde el viernes, los promotores del Parque Paramount se van a sondear más a fondo otras opciones y deciden finalmente negociar con los dueños de Fuente Álamo porque les parece la mejor opción. Todo parece indicar que la decisón se tenía que dar hoy o mañana, porque el acuerdo con los propietarios de Fuente Álamo es total, y por eso ayer se iba a celebrar la reunión final para cerrar la venta.

    Mientras, los bancos de Polaris se "bajan del burro" y empiezan a tragar con el precio a la baja y el medio de cobro y hacen una contraoferta final sobre el precio de venta donde se rompió la negociación el viernes para reabrir su postura. Resultado: se suspende la reunión de Fuente Álamo y a esperar,... aunque yo pienso que no las tendrán todas consigo los bancos, porque ya se habla a las claras de que van a tener que bajar de los 60 euros/m2 y eso para ellos es perder bastante dinero... y ello siempre que la gente de Fuente Álamo no rebaje sus pretensiones actuales para mejorar su oferta: momento en el que los bancos de Polaris se pueden poner muy nerviosos...

    Veremos a ver lo que pasa, pero yo no veo el asunto del todo claro,... como dice la alcaldesa de Fuente Álamo: "... va depender del precio final de venta del m2"... y hay bastante diferencia de un lugar al otro por ahora... Sólo decir que los bancos adquirieron Condado de Alhama a algo más de 66 euros/m2, con lo que bajar a 60 euros/m2 supone perder, como poco, más de 36 millones de euros, que es un buen pellizco... y todavía andarían lejos de los 44 millones que se decía anoche por los mentideros de facebook que costaría de menos irse a Fuente Álamo. Valga un dato: € 42,5 Millones le costó construir a Polaris el Intercontinental de La Torre Golf Resort (200 habitaciones)

    NOTE 2 (SPA): Respecto al tema de Puerto Lumbreras que tanto interesa a la gente en otros foros (je je...), seguramente porque son de Lorca y les gustaría tenerlo por allí cerca, como es legítimo por otra parte presumir. El Convenio Urbanistico de New Enma SL y el Ayuntamiento de Puerto Lumbreras está en este documento:


    Quien suscribe el convenio con el Ayuntamiento es Antonio Muñoz Armero, el dueño de "Los Muñoces" (AMC) de Espinardo. Muñoz Armero fue quien trajo a Bancaja y Credit Suisse para adquirirle a Facundo Armero el 50% de Polaris World. En la actualidad posee el 15% de la promotora ubicada en Balsicas y lo hace a través de una sociedad instrumental llamada Emmatwo Investments. Estas operaciones ya le han costado algún disgusto en los juzgados, como ocurrió hace un tiempo cuando le demandaron los pequeños accionistas de AMC:




    ¿ Qué pinta aquí la Fiscalía se preguntará alguno ? Pues la respuesta es fácil: ¿Cuál es el plan parcial del norte de Murcia sujeto a mayor investigación actualmente y en donde se firmó como parte del pago al Ayuntamiento, a cambio de edificabilidad, la restauración del Casino ? Pues, el de la Finca Lo Navarro. ¿ Quién son los dueños de la Finca Lo Navarro ?

    BOLETÍN OFICIAL DEL REGISTRO MERCANTIL

    Viernes 29 de mayo de 2009

    246207 - LO NAVARRO DE MURCIA SA.

    Ceses/Dimisiones.

    Consejero: MARIA DEL PILAR MUÑOZ ARMERO;JOSE BLAZQUEZ GARCIA;MARIA CRUZ MUÑOZ ARMERO.Presidente: MARIA DEL PILAR MUÑOZ ARMERO. Secretario: JOSE BLAZQUEZ GARCIA. Con.Delegado: MARIA DEL PILAR MUÑOZ ARMERO.

    Nombramientos.
    Adm. Unico: JOSE RAMON BLAZQUEZ MUÑOZ.

    Modificaciones estatutarias. Cambio del Organo de Administración: Consejo de administración a Administrador único. Otros conceptos: SE MODIFICAN LOS ARTICULOS11 Y 12 DE LOS ESTATUTOS SOCIALES. Datos registrales. T 483 , F 211, S 8, H MU 9053, I/A 12 (20.05.09).

    http://www.boe.es/borme/dias/2009/05...009-100-30.pdf
    Ahora que cada uno saque sus conclusiones y busque su verdad: la Fiscalía ha ido desde el primer momento a por los convenios urbanísticos de Lo Navarro y Nueva Condomina descaradamente, justo los dos que vincularían un hipotético proyecto en Puerto Lumbreras por afectar a Samper y Antonio Muñoz (el propietario del 15% de Polaris World)... ¿ Pura casualidad ? Las personas que estamos metidas en los temas de Urbanismo, y conocemos los nombres y apellidos de la gente que intervienen en este negocio, no creemos en las casualidades y mucho me temo que la Fiscalía ha actuado para cerrarle el paso a los promotores del parque temático para que no fueran a la zona de Lorca ¿ Cuál es el objetivo de ello ? Pues que cada uno haga de nuevo sus propias valoraciones... jurídcas o políticas...
    Last edited by Dr.T; October 14th, 2010 at 03:35 AM.

  11. #896
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    HACIENDA DEL ÁLAMO
    GOLF RESORT
    Phase 2
    Fuente Álamo. Murcia Community


    Developer
    ARMILAR PROCAM-
    CAIXA CATALUNYA














    CREDITS




    * * * * *

    NOTE 1 (SPA):

    Caixa Catalunya compra el 50% de la promotora Armilar, que opera en Murcia

    En Hacienda del Álamo, en Murcia, Armilar-Procam ha construido un resort con un campo de golf de 18 hoyos

    Caixa Catalunya ha comprado el 50% de la promotora Armilar-Procam que opera básicamente en Murcia, con lo que ha pasado a tener el 100% de la sociedad, a través del mecanismo de convertir más de 400 millones de euros de créditos en capital.

    http://www.laverdad.es/murcia/200811...811091814.html
    NOTE 2 (SPA):


    Narcís Serra renuncia a presidir la fusión de Caixa Catalunya, Manresa y Tarragona

    Narcís Serra, momentos antes de la junta de la entidad. | Efe

    Olga Grau | Barcelona
    Actualizado martes 18/05/2010 15:50 horas

    Narcís Serra, presidente de Caixa Catalunya, acaba de anunciar en la asamblea general de la caja de ahorros que se está celebrando en Barcelona a esta hora que renuncia a presidir la caja que resultará de la fusión de la entidad, con Caixa Manresa y Caixa Tarragona.

    El ex vicepresidente del Gobierno en la época de Felipe González seguirá durante un periodo de transición, pero abandonará la presidencia cuando se renueven los órganos de gobierno de la nueva caja.

    Serra ya dejó entrever la posibilidad de no continuar en la caja durante la última rueda de prensa de la caja, en la que presentó los resultados anuales de 2009. El ex político dijo que era su última rueda de prensa como presidente de la caja, pero luego no aclaró el significado de sus palabras y dio a entender que su respuesta se refería a Caixa Catalunya y no a la nueva caja resultante de la fusión. Caixa Catalunya y las otras dos entidades realizan hoy de forma simultánea sus asambleas generales para aprobar su fusión.

    http://www.elmundo.es/elmundo/2010/0...274112036.html


  12. #897

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    Another victim?
    This Resort includes a luxury Meliá Hotel finished more than one year ago
    Last time I was there it was closed and abandoned.

  13. #898
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    Quote Originally Posted by Shostakovich View Post
    Another victim?
    This Resort includes a luxury Meliá Hotel finished more than one year ago
    Last time I was there it was closed and abandoned.
    Yeah, the 5-star hotel is closed since 17 months ago: it never was opened to public !
    It the same history of La Serena Hotel in Los Alcázares...


    Images of Meliá 5-star Hotel at Hacienda del Álamo Golf Resort



    Images of Hacienda del Álamo's Clubhouse: http://www.clubmurcia.com/modules.ph...owpage&pid=126
    Last edited by Dr.T; October 14th, 2010 at 04:00 PM.

  14. #899
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    JACK NICKLAUS GOLF TRIAL
    by POLARIS WORLD












    CREDITS

    profigolfer72


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  15. #900
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    D-day, Act II...



    La Comunidad se decanta por Alhama para construir el parque Paramount

    La promotora perfila una opción de compra de 3,5 millones de m2 con los 'bancos de Polaris' por más de 45 millones de euros


    La reunión del miércoles ha sido decisiva para que la sociedad promotora del parque temático Paramount se haya decantado finalmente por los terrenos de Alhama de Murcia para ubicar la futura ciudad del ocio y del cine, según ha podido saber este diario. Los representantes del Gobierno regional avanzaron lo suficiente en ese encuentro de trabajo con los 'bancos de Polaris'. A día de hoy quedan flecos que se esperan cerrar en breve. La opción de Fuente Álamo sólo se pondría de nuevo sobre la mesa si surgen problemas que, de momento, ninguna de las partes prevé. Ayer se hablaba de un preacuerdo aún sin formalizar.

    Los negociadores han ultimado una opción de compra a precio tasado de 3,5 millones de metros cuadrados próximos a la urbanización Condado de Alhama, que fueron propiedad de la constructora Polaris World y que han pasado a manos de los bancos y cajas acreedores aglutinados en torno a la empresa Inversiones Resort Mediterráneo (IRM). Se trata de Caja Mediterráneo, Bancaja, Banco de Valencia y Banco Popular.

    Pagan los inversores

    El valor de los terrenos necesarios para la primera fase del complejo de ocio oscila entre los 45 y 60 millones de euros. La opción de compra se materializará en el plazo de un año. Será entonces cuando se haga efectiva la transacción patrimonial. El Gobierno regional no pondrá dinero en esta adquisición, tal y como ha reiterado desde el momento en el que se anunció la elección de la Región de Murcia por parte de la división de licencias de Paramount Pictures. Será la sociedad promotora, a la que se iran sumando inversores en las próximas fechas -tal y como espera la Comunidad Autónoma- la que haga frente a este desembolso.

    Entrar como socios

    No se descarta que el grupo IRM pase a formar parte de esta sociedad más adelante. La empresa vehicular Proyectos Emblemáticos de la Región de Murcia se constituyó días atrás con un capital inicial de un millón de euros, de los que Santa Mónica Capital, propiedad de Jesús Samper, cuenta con 800.000 euros. El resto lo han puesto el Instituto de Fomento y la empresa Región de Murcia Turística. Cuentan con la pre licencia de Paramount para operar en la Región de Murcia, que es el principal activo para atraer a nuevos inversores.

    El emplazamiento de Alhama tiene las máximas probabilidades y el anuncio oficial se realizará en los próximos días. Después de muchas semanas de conversaciones, las posturas se han acertado considerablemente. En la reunión del miércoles se dio un paso importante, con avances por ambas partes. Inicialmente, el precio que se barajaba en IRM por todos los terrenos que asumió de Polaris -más de 6 millones de metros cuadrados- era de 350 millones de euros. Fue una posición de partida que el Gobierno regional rechazó que estaba supeditara lógicamente a un tira y afloja.

    Quedan los flecos

    En los próximos días se cerrarán varios flecos de tipo jurídico y económico. Las dos partes cruzan los dedos para que no haya problemas de última hora. Los 3,5 millones de metros cuadrados servirán para iniciar la construcción del parque. Una de las condiciones era contar con un radio de un kilómetro. Posteriormente se comprarán más terrenos para construir los hoteles y las zonas comerciales y de servicios.

    El emplazamiento de Alhama, que está a un tiro de piedra de Murcia, Cartagena y Lorca merced a la red de autovías, es el que más posibilidades tenía desde el principio. Las negociaciones eran más fáciles al existir un sólo un interlocutor y los terrenos estaban recalificados y disponibles. El Gobierno regional dejó la semana pasada dos finalistas entre las múltiples ofertas que ha recibido: Alhama de Murcia y Fuente Álamo.

    La 'Operación Umbra' por presunta corrupción urbanística en Murcia, que ha salpicado a Jesús Samper, quien declara hoy ante el juez, no va a afectar al desembarco de Paramount Pictures, según declararon ayer el propio interesado y el consejero de Universidades, Empresa e Investigación, Salvador Marín. Éste dijo que el dueño del Real Murcia «está llevando a cabo un trabajo conjuntamente con otras personas». Samper volvió a ratificar que su imputación «no influye absolutamente en nada» en el desarrollo del proyecto. Dijo que «nadie» de la compañía cinematográfica se ha puesto en contacto con él con motivo de su imputación.



    -----

    NOTE (SPA): Sería conveniente que a este redactor le explicara algún letrado en qué consiste una opción de compra: el precio por el que se otorga una opción no es igual al de venta ( no suele superar al 25% del valor final de la transmisión ), como aquí confunden de forma más que evidente entre lo que dice el titular (bien escrito) y lo que luego desarrolla el artículo en su interior (donde se mezclan los términos de forma grosera)... En fin, mucho oscurantismo porque al final parece que no sabremos el precio pactado de venta del m2, que es lo realmente importante en este asunto:... lo que incita a pensar en un turbio "enjuague" en favor de los "bancos de Polaris",... a quienes ahora políticamente se les devuelve la gracia prestada cuando no dejaron caer a la companía pachequera residenciada en Balsicas.

    Salta a la vista que Condado de Alhama es la peor de las localizaciones estratégicas para un parque temático que tenga capacidad de trascender el espacio de la Región: su ubicación está realizada con parámetros provincianos buscando el centro geométrico de la Comunidad y con el solo afán de intentar capturar turistas para un aeropuerto de "medio pelo" como es Corvera. Volvemos a la peor versión del "ladrillazo", porque en el sur de Alhama hay otros 11 millones de m2 de suelo sectorizado, a los que habrán ahora de unirse los que reclasifique Fuente Álamo en el perímetro cercano y los inacabables desarrollos barateros de casas prefabricadas del norte de Mazarrón.


    ¿ Y los hoteles ? Nadie sabe ni cuántos ni de qué categoría serán: de hecho se deja para un momento posterior su determinación. Esto sugiere a las claras que no tienen inversores hoteleros dispuestos a apostar por el proyecto hasta que no lo vean construido y abierto. Lo difícil de un proyecto en Alhama de Murcia es sacar de la nada 20.000 plazas hoteleras, pero de este particular se sigue sin tener noticias, cuando debiera ser lo primero a tratar en la inversión: ¡ sin plazas hoteleras no hay parque viable ! En Benidorn crear las 30.000 plazas hoteleras que aloja la Playa de Levante (en realidad la localidad alicantina tendrían muchas más...) les ha llevado más de 40 años y en Marina D'Ors (Castellón) una década para tan sólo 6.000 camas. Los parque temáticos van normalmente a donde ya hay las plazas hoteleras creadas, como un sector de actividad de ocio más para diversificar la oferta del área,... pero aquí asistimos al modelo contrario: crear un parque para que genere las plazas en su entorno,... como si alguno pensara que Alhama y Orlando son lo mismo y se va repetir el milagro de Florida en versión murciana.


    Conclusión: parque paletorro de atracciones de ámbito regional (o comarcal incluso) al que dentro de 5 ó 6 años Paramount Pictures le quitará su nombre, "ladrillazo" de cerca de 20 millones de m2 en el perímetro de la zona y pago de facturas y favores (sin concretar la cuantía...) a los "bancos amigos"...

    Nada nuevo bajo el sol... de Murcia !
    Last edited by Dr.T; October 15th, 2010 at 02:15 AM.

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